Actie
De duurzame ontwikkeling van publieke gebieden is onze voornaamste drijfveer. DTNP-adviseurs doen er daarom alles aan om te zorgen dat visies daadwerkelijk opgevolgd en uitgevoerd worden. Maar dat kunnen we niet alleen. Wij streven naar voldoende houvast en duidelijkheid zodat de investeerder kan investeren, de ondernemer kan ondernemen, en zodat de gemeente vanuit algemeen belang kan toetsen en sturen.
Van onze opdrachtgevers verwachten wij dan ook meer, dan alleen het geven van de opdracht. Samen onderhouden we het contact met betrokkenen, duiden we de urgentie, bedenken we reële ontwikkelkaders, prioriteren en budgetteren we uitvoeringsprogramma’s en tasten we het politiek draagvlak af.
Alleen dan, kom je samen van visie tot actie!
"De transformatie van het centrumgebied, begint aan de keukentafel"
“In veel centra is winkelvastgoed eigendom van lokale partijen, zoals oud-ondernemers. Zij zitten vaak niet te wachten op een complexe herontwikkeling. Wij gaan daarom, soms tijdens en soms na een centrumvisie, graag één op één het gesprek aan over de mogelijkheden of bezwaren van mensen: financieel, emotioneel, qua kennisniveau, etcetera. Door alleen al de tijd te nemen voor het gesprek, en echt te luisteren, kunnen we vaak de ergste weerstand wegnemen of voorkomen.
Bovendien zijn wij niet ‘de gemeente’. Dit biedt ruimte om vrij met elkaar te spreken. Dankzij die vertrouwelijkheid kunnen wij vervolgens in de ontwikkelkaders voor een gebied heel precies de balans houden tussen wenselijkheid en haalbaarheid: in bijvoorbeeld bouwhoogtes, parkeeroplossingen, benodigd woonprogramma, stimuleringsmaatregelen en straatprofiel.”
Centrumvisie Waalwijk
“De centrumvisie uit 2017 was heel helder in analyse en visie. Er stond zonder poespas waar de resterende retailmeters moesten worden gebundeld en dus ook in welke delen van het centrum een functieverandering moest gaan plaatsvinden. Vanuit die duidelijkheid gaan mensen verder denken. Verder is het enorm belangrijk dat de visie wordt gedragen door de marktpartijen. Wanneer het lokale netwerk van makelaars en ontwikkelende partijen zelf al die eerste toets aan je visie doen, scheelt dat veel tijd en energie in het traject naar een vergunning.”
Opstelling warenmarkt Weert
Alwin Snijders, Gemeente Weert:
“De nieuwe opstelling van de weekmarkt op zaterdag is een groot succes. In tegenstelling tot de landelijke ontwikkeling van steeds minder kooplieden lukt het de wekelijkse warenmarkt in Weert om nieuwe kooplieden naar zich toe te trekken. Ook de bestaande marktondernemers zijn tevreden met de nieuwe opstelling en hun plek. De nieuwe opstelling én een proactieve marktmeester zijn belangrijke verklaringen voor dit succes. Een actievere betrokkenheid vanuit de marktmeester was ook een van de aanbevelingen van het onderzoek van DTNP.”
"Heldere beleidskaders én haalbare interventies, dat is de mix die we zoeken"
“In de binnenstadsvisie voor Harderwijk is een duidelijke prioritering aangebracht door vier majeure sleutellocaties te benoemen. Dit zijn de locaties waar een ruimtelijke ingreep het meeste effect heeft. De middelen van overheid en marktpartijen zijn immers niet oneindig; er zullen keuzes gemaakt moeten worden. Dankzij deze prioritering zijn er tijdig gelden vrijgemaakt en kan de gemeentelijke projectorganisatie aan de slag met deze ruimtelijke puzzels.
Tegelijkertijd hebben we met de visie en het bijbehorende uitvoeringsprogramma ook heldere kaders en inspiratie geboden om de basis, die overigens al best goed was in deze eigentijdse Hanzestad, op orde te houden. Later hebben we met het omgevingsprogramma voor de detailhandel in de hele gemeente ook het functioneren van de binnenstad vanuit de bovenliggende structuur geborgd.”
Werk in uitvoering
Ruimtelijke ordening en stedenbouw zijn vakgebieden van de lange adem. Het resultaat van ons werk laat soms jaren op zich wachten. Doordat DTNP al sinds 1996 actief is, kunnen we inmiddels terugkijken op een mooi portfolio van geslaagde centrumvisies.
Bovendien worden we regelmatig teruggevraagd om de vastgestelde visie te evalueren of een uitvoeringsprogramma te actualiseren. Hiernaast vindt u twee ‘recente’ successen van visies die we een flink aantal jaar geleden opleverden.
Huiskamer voor bewoners van Made in Bernarduskerk
De bewoners van Made in Noord-Brabant kunnen sinds kort terecht in hun eigen ‘huiskamer’ in de Bernarduskerk. In ons centrumplan benoemden we het gebied rond de Bernarduskerk als kansrijke zone voor het realiseren van een sociaal-cultureel dorpshart.
Hoe gaat het nu met de centra van Meierijstad?
“Wat kan er een hoop veranderen in vijf jaar tijd!” Stedenbouwkundig adviseur Peter Rosmulder is onder de indruk bij de start van de evaluatie in Meierijstad. "In ieder van de centra in de gemeente is zichtbaar en onzichtbaar al heel veel gebeurd."
Ook aan de slag met uw centrum?
Iedere gemeente, ondernemersvereniging, vastgoedbeheerder of centrumorganisatie zal het herkennen: je wil wel vooruit kijken, maar je komt er door de dagelijkse drukte gewoon niet aan toe. Toch kan je met een klein beginnetje, bijvoorbeeld via een korte serie integrale werksessies, of een quickscan van marktpotenties, al heel veel in gang zetten. Wij helpen je graag op weg!
Bel: 06 152 137 60 | Mail: frielink@dtnp.nl
Bekijk ook onze andere expertises: