Gebiedsvisie Dorpsstraat Uithoorn
Samen op zoek naar het lonkend perspectiefDe Dorpsstraat draagt als dé centrale centrumstraat veel van de historische identiteit van Uithoorn. Toch verloedert deze straat. Samen met ontwerpers van Palmbout Urban Landscapes gingen wij op zoek naar een realistisch én lonkend perspectief.
| Locatie: | Dorpsstraat Uithoorn-Centrum |
| Type advies: | Gebiedsvisie |
| Download: | Gebiedsvisie Dorpsstraat Uithoorn (PDF, 61 MB) |
| Jaar: | 2024 |
| Opdrachtgever: | gemeente Uithoorn |
| Projectteam DTNP: | Tycho Wissink (Economisch geograaf) |
Verbindende schakel centrumstructuur
De Dorpsstraat is een deel van het historisch gegroeide lint van Uithoorn en vormt de verbindende schakel tussen het boodschappenplein en de terrassen aan de Amstelkade. Ondanks die strategische positie loopt en oogt de straat slecht. In de detailhandelsvisie, die we in 2020 voor de gemeente Uithoorn maakten, stonden voor dit gebied maar liefst vier opgaven opgenomen. Daarmee was de noodzaak voor een integrale ruimtelijke gebiedsvisie helder. De gemeente vroeg ons om hiervoor samen op te trekken met de ontwerpers van Palmbout Urban Landscapes. Onze focus lag daarbij op de economisch-programmatische mogelijkheden.
Keukentafelgesprekken
Omdat in een klein gebied één eigenaar al bepalend kan zijn hanteerden we een bottom-up-aanpak. Tycho ging, vaak in de zaak of thuis aan de keukentafel, met de eigenaren van de commerciële ruimtes en met enkele ondernemers in gesprek over heden, verleden en toekomst. Deze een-op-een-gesprekken hielpen om zowel de technische en financiële (on)mogelijkheden als de emotionele factoren op tafel te krijgen. Met de informatie uit de gesprekken, onze eigen programmatische analyses én de ruimtelijk-kwalitatieve analyses van Palmbout hadden we de puzzelstukken in beeld.
Dorps perspectief Dorpsstraat
Het uitnodigen tot investeringen in vastgoed was een belangrijk doel van de visie. Gezien de kenmerken van de straat (een van de weinige nog historische stukken van Uithoorn) en de directe omgeving (ingebouwd, parkeren bewoners ) bleek het ruimtelijk best een opgave om de puzzelstukken vervolgens te leggen, zonder het dorpse karakter aan te tasten. De discussiebijeenkomsten met eigenaren, ondernemers en bewoners waren dan ook een intensieve zoektocht naar de gouden middenlijn.
Uiteindelijk lukte het, door beperkt ruimte te bieden voor extra woonprogramma en tegelijkertijd het vestigingsklimaat te bewaken, om een plan op te stellen waarbij de vernieuwing economisch haalbaar is én de straat weer levendiger wordt. In deze visie staan inspirerende perspectieven om de gewenste ontwikkelingen te stimuleren én duidelijke kaders voor die ontwikkelingen, ter behoud van het dorpse karakter.
Beleidskaders voor de gebiedsvisie:
Van hoofd- en wijkcentrum naar twee hoofdcentra in Uithoorn; detailhandelsvisie vastgesteld
In de vorige week vastgestelde detailhandelsvisie voor Uithoorn wordt uitgegaan van twee hoofdwinkelgebieden. In de vorige visie was een van de twee nog bestempeld als wijkcentrum. Vanwaar deze wijziging?
Visie Recreatie en toerisme én Horecavisie Uithoorn vastgesteld
DTNP stelde twee onderdelen van de Omgevingsvisie voor de gemeente Uithoorn op, de visie Recreatie en toerisme en de Horecavisie Uithoorn. Deze beide bouwstenen werden unaniem aangenomen.
Tycho Wissink – Projectleider: “In Uithoorn was goed te merken hoe onze programmatische kennis, dus wat de ondernemer wel of niet nodig heeft, de stedenbouwkundigen hielp om de ruimtelijke puzzel te leggen. Zo waren er meerdere onnodig diepe commerciële ruimtes. Door samen te ontwerpen aan enkele sleutellocaties lukte het om een goede balans tussen woon- en centrumfuncties te vinden, en bovendien het dorpse karakter te versterken. Er staat niet voor niets ‘Blijf jezelf’ in de gebiedsvisie!”