Toekomstbeeld IJsselstein

Puzzelen met ambities binnen de grachten van IJsselstein

Nadat de gemeente IJsselstein succesvol 20 jaar op de vorige binnenstadsvisie had gevaren, werd het tijd voor een nieuwe stip op de horizon. DTNP stelde samen met de gemeente, ondernemers en inwoners het toekomst-beeld met uitvoeringsagenda voor deze bijzondere vestingstad op. Een nieuw toekomstbeeld is echter geen
kleine klus in een gemeente waar de binnenstad de grote trots is en iedereen elke stoeptegel kent.

Locatie: centrum Ijsselstein
Type advies: toekomstbeeld binnenstad, incl. uitvoeringsagenda
Jaar: 2023
Opdrachtgever: gemeente IJsselstein
Projectteam: Tycho Wissink (projectleider)
Juul Doggen (stedenbouwkundig ontwerper)

De verborgen parel

De binnenstad van IJsselstein is met recht de trots van deze hechte gemeenschap. Eenmaal binnen de grachten tref je een fraai historisch straatbeeld aan, met een relatief ruim winkelaanbod voor de circa 35.000 inwoners. Het gebied binnen de grachten is ook erg compact en heeft een hoge dichtheid aan gebruikers, functies en bewoners. Voor het maken van een visie op de ruimtelijke ontwikkeling betekende dat dat we heel nauwkeurig de puzzel moesten gaan leggen; iedere toevoeging betekent immers direct iets voor het andere ruimtegebruik.  Samen met de gemeente en de lokale betrokkenen stelden we het doel om de binnenstad te versterken op drie zaken: een toekomstbestendig publiek gebied, een leefbare binnenstad en een beleefbaar historisch profiel.

De publieke functies in de binnenstad moesten het tot dusver vooral hebben van de lokale inwoner, met de recreant als kers op de taart. De binnenstad is een ‘verborgen parel’. Mede gezien de ontwikkelingen in het winkelgedrag en de zorgen over leegstand stelden we de ambitie om niet alleen in te zetten op de binnenstad als  belangrijkste voorzieningencentrum en ontmoetingsplaats voor de eigen gemeente, maar ook op een grotere aantrekkingskracht op de recreatieve bezoekers in de regio (o.a. groeiend Utrechts achterland).

Puzzelen met doelgroepen en kwaliteiten

De recreatieve bezoekersfunctie moet dus meer op een podium worden gezet, maar waar kan de recreant landen en rondstruinen? En waar is ruimte voor faciliteiten voor de inwoners die jaarrond in de binnenstad komen? En voor de evenementen die IJsselstein, ook wel Apestad, groots viert in de binnenstad. Vanuit klimaatadaptatie is er weer behoefte aan ruimte voor groen en dan willen de circa 1.000 binnenstadbewoners natuurlijk nog bij hun huis kunnen komen.

Al deze puzzelstukjes kunnen in elkaar passen, maar binnen de grachten is dat een hele balansoefening. Om de puzzel te leggen gingen we tijdens een drietal binnenstadstafels met alle betrokkenen in gesprek. Om het gesprek over ruimtegebruik en de samenhang van keuzes op gang te brengen lieten we in de tweede binnenstadstafel mensen per gebied kiezen tussen een invulling voor de lokale bezoeker of voor de recreant. Bij de derde binnenstadstafel vroegen we de betrokkenen om te kiezen bij welke uitvoeringsprojecten ze betrokken willen zijn. Die keuzes namen we op in de visie.

De parel verder oppoetsen

Om de binnenstad nog beter uit de verf te laten komen, zorgden we er in de visie voor dat in het publieke hart van de binnenstad het plaatje jaarrond klopt; winkels, terras aan het water, ruimte voor evenementen, etc… Door daarnaast de noordelijke binnenstad, aan de kant van de IJssel, als landingsgebied voor recreatief bezoek en prettig woonmilieu in te richten, ontstaat een lommerrijk struingebied langs historische panden, waarin de bezoekers begeleid worden naar het publieke hart.

Autobezoekers worden zoveel mogelijk buiten de grachten opgevangen, zodat delen van de binnenstad autoluwer kunnen. Dit creëert ruimte voor leefbare binnenstedelijke woonmilieus en biedt extra verblijfskwaliteit en ruimte voor alle evenementen, de terrassenpleinen en groene parken. Ook speelse elementen, zoals muurschilderingen en kunstzinnige uitingen, kunnen niet ontbreken in een binnenstadsvisie voor IJsselstein. Zo wordt de parel nog mooier!

Project in het nieuws

Wie pakt welke rol in IJsselstein?

Tijdens de derde en laatste binnenstadstafel in IJsselstein konden de deelnemers aangeven bij welke onderdelen van de uitvoeringsagenda voor het toekomstbeeld van de binnenstad zij een rol voor zichzelf of de groep die zij vertegenwoordigen zagen.

Lees meer

Toekomstbeeld binnenstad IJsselstein vastgesteld

DTNP werkte, samen met de gouden cirkel van IJsselstein, met veel plezier aan het Toekomstbeeld voor de binnenstad. Dat toekomstbeeld met uitvoeringsagenda werd afgelopen week unaniem vastgesteld. De IJsselsteiners kunnen vooruit met deze aanzet.

Lees meer