Om een zorgvuldige beslissing te kunnen nemen over het initiatief voor een Factory Outlet Center (FOC) bij Zuidbroek heeft de provincie Groningen verzocht om een compleet overzicht op te stellen van alle relevante feiten en af te wegen belangen. DTNP onderzocht aan de hand van beschikbare informatie en gesprekken met een zeer groot aantal betrokkenen aspecten als bezoekersaantallen, reistijden, vervoersbewegingen, bestedingen en omzetten bij FOC’s, synergie-effecten met andere centra of functies, werkgelegenheid en planologische regulering. Op basis hiervan hebben Gedeputeerde Staten gesteld dat een FOC bij Zuidbroek ongewenst is. Vanwege de positieve werkgelegenheidseffecten willen GS de vestiging van een FOC wel overwegen in één van de stedelijke centra in de provincie, onder voorwaarde dat de komst van een FOC leidt tot forse herstructurering van het bestaande winkelbestand.

Supermarkt Boni aan de Dorpsstraat in Heino is te klein, maar kan op de huidige locatie niet uitbreiden. Er ligt een plan voor ontwikkeling van een nieuwe Boni-supermarkt elders in het centrum. Het plan past in het vigerende beleid. Voor de benodigde bestemmingsplanwijziging is een onderbouwing nodig die ingaat op de effecten van het plan voor het totale centrum en de Dorpsstraat in het bijzonder. Conclusie is dat het centrum wordt versterkt door uitbreiding van de supermarkt (trekker) en van de parkeercapaciteit. Het plan leidt tot een verschuiving van het zwaartepunt van het centrum. De Dorpsstraat zal in de toekomst echter een centrumfunctie kunnen blijven vervullen. De gemeente heeft inmiddels ingestemd met verplaatsing en uitbreiding van Boni.

De geplande herontwikkeling van de overdekte Beverhof in het centrum van Beverwijk biedt ruimte aan schaalvergroting, verbetering van de routing door duidelijke loop- en zichtlijnen en verbetering van de interne en externe uitstraling. De renovatie gaat gepaard met een beperkte uitbreiding. Op basis van kwantitatief (distributieplanologisch) onderzoek en een kwalitatieve beoordeling (ruimtelijke inpassing in kernwinkelgebied) is geconcludeerd dat uitvoering van het plan een positief effect heeft op de positie van het centrum van Beverwijk en zo bijdraagt aan realisatie van de beoogde detailhandelsstructuur. De Beverhof vormt een schakel tussen de andere delen van het centrum (bestaande hoofdwinkelstraat Breestraat en nieuwe ontwikkeling Meerplein) en biedt door de overdekte opzet een onderscheidend vestigingsmilieu.